Brasserie licence IV, 480m2, 170 places, terrasse 60, centre ville ALLIER, 660 000€FAI (murs possible)

Description

Murs et le fonds de commerce de cette brasserie située en plein centre d’une ville recherchée dans L’ALLIER.

Bail commercial 3/6/9 récent destination de bar, brasserie, restaurant. Licence IV.

Idéalement située en plein centre ville, cette brasserie attire une clientèle mixte de bureaux, résidentielle et de touristes.

Superficie de 480m2 avec 70 couverts en salle de plain pied et capacité d’accueil de 100 personnes au bar.

Salle de 200m2 pour de l’événementiel en après midi ou en soirée.

Beau linéaire de façade avec terrasse bien exposée de 60 places.

Cuisine de plain pied de belle surface avec extraction individuelle de gros volume au toit. Tout type de restauration envisageable.

Travaux récents de qualité permettant une exploitation immédiate.

Réserve de 300m2 accessible depuis le fonds avec vestiaires, caves à vins et espace de stockage.

Gros potentiel de développement notamment sur la matinée et le service du midi.

Loyer de 4850 euros HT charges comprises.

Prix des murs et du fonds: 1 250 000 dont 41 666€HT d’honoraires d’agence ou

Prix du fonds de commerce seul: 660 000€ dont 30 000€HT d’honoraires d’agence.

Michel BELHASSEN, agent immobilier
Tél. 06 70 21 27 90